Mietspiegel Schönau (Chemnitz) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Schönau liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 5,94 €/m² — +18,6 % gegenüber dem Chemnitzer Stadt-Median (5,01 €/m²).
Median Schönau
5,94 €/m²
+18,6 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Schönau |
|---|---|---|
| Kaßberg | 6,29 € | +5,9 % |
| Reichenbrand | 6,15 € | +3,5 % |
| Kapellenberg | 6,11 € | +2,9 % |
| Altendorf | 6,01 € | +1,2 % |
| Hutholz | 5,84 € | -1,7 % |
Schönau im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Chemnitz — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Schönau ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Chemnitz
Die Mietpreisbremse gilt aktuell NICHT in Chemnitz.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Schönau?
Bei 5,94 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Schönau bei etwa 356 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Schönau?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Hutholz (5,84 €/m², -1,7 %), Helbersdorf (5,82 €/m², -2,0 %), Kappel (5,71 €/m², -3,9 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Schönau?
Chemnitz ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Schönau?
Die Werte stammen aus dem Chemnitzer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.