Mietspiegel Dortmund 2026 — Mietpreise nach Stadtteil
Dortmund ist mit rund 594 000 Einwohnern die größte Stadt des Ruhrgebiets. Der Dortmunder Mietspiegel ist qualifiziert nach § 558d BGB und bildet die Grundlage für Mieterhöhungsverfahren im Ruhrgebiet. Im Vergleich zu westdeutschen Großstädten sind die Mieten noch moderat.
Stadt-Median
9,69 €/m²
Mittelwert über alle Stadtteile
Spanne
6,65 – 29,54
€/m² · niedrigster bis höchster Wert
Stadtteile mit Daten
70
aktuelle Mietpreis-Daten verfügbar
Alle Stadtteile sortiert nach Mietpreis
| Stadtteil | €/m² | vs. Median |
|---|---|---|
| Menglinghausen | 11,77 € | +21,5 % |
| Ruhralle | 11,57 € | +19,4 % |
| Hacheney | 11,38 € | +17,4 % |
| Kirchhörde-Löttringhausen | 11,26 € | +16,2 % |
| Wellinghofen | 11,26 € | +16,2 % |
| Kirchhörde | 11,24 € | +16,0 % |
| Rombergpark-Lücklemberg | 11,21 € | +15,7 % |
| Eichlinghofen | 11,19 € | +15,5 % |
| Barop | 11,18 € | +15,4 % |
| Persebeck-Kruckel-Schnee | 11,12 € | +14,8 % |
| Lücklemberg | 10,93 € | +12,8 % |
| Wichlinghofen | 10,86 € | +12,1 % |
| Westfalenhalle | 10,85 € | +12,0 % |
| Schüren | 10,73 € | +10,7 % |
| Sölderholz | 10,72 € | +10,6 % |
| Hörde | 10,72 € | +10,6 % |
| City | 10,67 € | +10,1 % |
| Holzen | 10,49 € | +8,3 % |
| Hombruch | 10,44 € | +7,7 % |
| Brechten | 10,40 € | +7,3 % |
| Westfalendamm | 10,24 € | +5,7 % |
| Bittermark | 10,22 € | +5,5 % |
| Aplerbeck | 10,19 € | +5,2 % |
| Berghofen | 10,09 € | +4,1 % |
| Innenstadt-Ost | 10,08 € | +4,0 % |
| Innenstadt-West | 9,99 € | +3,1 % |
| Brünninghausen | 9,98 € | +3,0 % |
| Benninghofen | 9,97 € | +2,9 % |
| Dorstfelder Brücke | 9,91 € | +2,3 % |
| Mengede | 9,89 € | +2,1 % |
| Deusen | 9,79 € | +1,0 % |
| Brackel | 9,78 € | +0,9 % |
| Oespel | 9,76 € | +0,7 % |
| Oestrich | 9,62 € | -0,7 % |
| Asseln | 9,59 € | -1,0 % |
| Holthausen | 9,58 € | -1,1 % |
| Hafen | 9,57 € | -1,2 % |
| Kaiserbrunnen | 9,56 € | -1,3 % |
| Syburg | 9,53 € | -1,7 % |
| Innenstadt-Nord | 9,44 € | -2,6 % |
| Kirchderne | 9,34 € | -3,6 % |
| Marten | 9,30 € | -4,0 % |
| Wambel | 9,29 € | -4,1 % |
| Jungferntal-Rahm | 9,23 € | -4,7 % |
| Borsigplatz | 9,21 € | -5,0 % |
| Rahm | 9,13 € | -5,8 % |
| Nordmark | 9,10 € | -6,1 % |
| Westerfilde | 9,09 € | -6,2 % |
| Derne | 9,09 € | -6,2 % |
| Huckarde | 9,07 € | -6,4 % |
| Lanstrop | 9,05 € | -6,6 % |
| Innenstadt | 8,97 € | -7,4 % |
| Sölde | 8,95 € | -7,6 % |
| Eving | 8,95 € | -7,6 % |
| Lütgendortmund | 8,95 € | -7,6 % |
| Lindenhorst | 8,92 € | -7,9 % |
| Bövinghausen | 8,65 € | -10,7 % |
| Bodelschwingh | 8,62 € | -11,0 % |
| Kirchlinde | 8,59 € | -11,4 % |
| Alt-Scharnhorst | 8,56 € | -11,7 % |
| Wickede | 8,51 € | -12,2 % |
| Kley | 8,41 € | -13,2 % |
| Scharnhorst | 8,35 € | -13,8 % |
| Scharnhorst-Ost | 8,19 € | -15,5 % |
| Westrich | 8,13 € | -16,1 % |
| Dorstfeld | 7,89 € | -18,6 % |
| Kurl-Husen | 7,57 € | -21,9 % |
| Hostedde | 7,34 € | -24,3 % |
| Nette | 7,30 € | -24,7 % |
| Schwieringhausen | 7,21 € | -25,6 % |
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Stadtteile umfasst der Mietspiegel Dortmund?
Auf ImmocalQ findest du Mietspiegel-Daten für 70 Stadtteile in Dortmund, jeweils mit aktuellem Median, 5-Jahres-Trend und Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen.
Ist der Mietspiegel Dortmund qualifiziert?
Ja, Dortmund führt einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Stand: 2023.
Gilt die Mietpreisbremse in Dortmund?
Ja. Dortmund ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was ist die Kappungsgrenze in Dortmund?
15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — Mieterhöhungen in bestehenden Verhältnissen sind auf diesen Wert begrenzt.
Wie groß ist Dortmund?
Dortmund hat aktuell rund 594.000 Einwohner und 12 Stadtbezirke. Dortmund ist mit rund 594 000 Einwohnern die größte Stadt des Ruhrgebiets.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.