In Scharnhorst-Ost liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 8,19 €/m² — -15,5 % gegenüber dem Dortmunder Stadt-Median (9,69 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +22,4 %.
Median Scharnhorst-Ost
8,19 €/m²
-15,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+22,4 %
Ø +5,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,65–29,54 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Scharnhorst-Ost
6,69 € · 2022
7,00 € · 2023
7,65 € · 2024
8,15 € · 2025
8,19 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Scharnhorst-Ost (€/m²): von 6,69 €/m² (2022) auf 8,19 €/m² (2026) — +22,4 % über 4 Jahre, Ø +5,6 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
11,33 €
35 – 45 m²
10,17 €
45 – 50 m²
9,54 €
50 – 60 m²
9,43 €
60 – 75 m²
9,17 €
75 – 85 m²
9,34 €
85 – 100 m²
10,74 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
10,28 €
2-Zimmer
9,54 €
3-Zimmer
9,55 €
4-Zimmer
10,35 €
Scharnhorst-Ost im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Dortmund — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Scharnhorst-Ost hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Dortmund
Die Mietpreisbremsegilt in Dortmund (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Scharnhorst-Ost?
Bei 8,19 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Scharnhorst-Ost bei etwa 491 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Scharnhorst-Ost entwickelt?
Zwischen 2022 (6,69 €/m²) und 2026 (8,19 €/m²) ist die Miete in Scharnhorst-Ost um +22,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,6 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Scharnhorst-Ost?
Ja. Dortmund ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Scharnhorst-Ost höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 8,19 €/m² also bis 9,01 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Scharnhorst-Ost?
Die Werte stammen aus dem Dortmunder qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.