In Holzen liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,49 €/m² — +8,3 % gegenüber dem Dortmunder Stadt-Median (9,69 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +32,1 %.
Median Holzen
10,49 €/m²
+8,3 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+32,1 %
Ø +8,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,65–29,54 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Holzen
7,94 € · 2022
9,54 € · 2023
9,85 € · 2024
9,19 € · 2025
10,49 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Holzen (€/m²): von 7,94 €/m² (2022) auf 10,49 €/m² (2026) — +32,1 % über 4 Jahre, Ø +8,0 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
11,33 €
35 – 45 m²
10,17 €
45 – 50 m²
9,54 €
50 – 60 m²
9,43 €
60 – 75 m²
9,17 €
75 – 85 m²
9,34 €
85 – 100 m²
10,74 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
10,28 €
2-Zimmer
9,54 €
3-Zimmer
9,55 €
4-Zimmer
10,35 €
Holzen im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Dortmund — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Holzen hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Dortmund
Die Mietpreisbremsegilt in Dortmund (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Holzen?
Bei 10,49 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Holzen bei etwa 629 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Holzen entwickelt?
Zwischen 2022 (7,94 €/m²) und 2026 (10,49 €/m²) ist die Miete in Holzen um +32,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +8,0 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Holzen?
Ja. Dortmund ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Holzen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,49 €/m² also bis 11,54 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Holzen?
Die Werte stammen aus dem Dortmunder qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.