Mietspiegel Plauen (Dresden) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Plauen liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,34 €/m² — -0,6 % gegenüber dem Dresdener Stadt-Median (10,40 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +19,0 %.
Median Plauen
10,34 €/m²
-0,6 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+19,0 %
Ø +4,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,33–28,37 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Plauen
Mietpreis-Entwicklung Plauen (€/m²): von 8,69 €/m² (2022) auf 10,34 €/m² (2026) — +19,0 % über 4 Jahre, Ø +4,7 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 10,97 € |
| 35 – 45 m² | 10,38 € |
| 45 – 50 m² | 10,26 € |
| 50 – 60 m² | 10,15 € |
| 60 – 75 m² | 9,91 € |
| 75 – 85 m² | 10,06 € |
| 85 – 100 m² | 11,71 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 10,71 € |
| 2-Zimmer | 10,33 € |
| 3-Zimmer | 10,03 € |
| 4-Zimmer | 11,36 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Plauen |
|---|---|---|
| Altstadt | 11,67 € | +12,9 % |
| Neustadt | 11,39 € | +10,2 % |
| Gompitz | 10,83 € | +4,7 % |
| Blasewitz | 10,59 € | +2,4 % |
| Cotta | 10,14 € | -1,9 % |
Plauen im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Dresden — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Plauen ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Dresden
Die Mietpreisbremse gilt in Dresden seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Plauen?
Bei 10,34 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Plauen bei etwa 620 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Plauen entwickelt?
Zwischen 2022 (8,69 €/m²) und 2026 (10,34 €/m²) ist die Miete in Plauen um +19,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,7 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Plauen?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Cotta (10,14 €/m², -1,9 %), Pieschen (9,99 €/m², -3,4 %), Altfranken (9,50 €/m², -8,1 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Plauen?
Ja. Dresden ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Plauen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,34 €/m² also bis 11,37 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Plauen?
Die Werte stammen aus dem Dresdener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.