Mietspiegel Gompitz (Dresden) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Gompitz liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,83 €/m² — +4,1 % gegenüber dem Dresdener Stadt-Median (10,40 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +28,8 %.
Median Gompitz
10,83 €/m²
+4,1 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+28,8 %
Ø +7,2 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,33–28,37 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Gompitz
Mietpreis-Entwicklung Gompitz (€/m²): von 8,41 €/m² (2022) auf 10,83 €/m² (2026) — +28,8 % über 4 Jahre, Ø +7,2 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 10,97 € |
| 35 – 45 m² | 10,38 € |
| 45 – 50 m² | 10,26 € |
| 50 – 60 m² | 10,15 € |
| 60 – 75 m² | 9,91 € |
| 75 – 85 m² | 10,06 € |
| 85 – 100 m² | 11,71 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 10,71 € |
| 2-Zimmer | 10,33 € |
| 3-Zimmer | 10,03 € |
| 4-Zimmer | 11,36 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Gompitz |
|---|---|---|
| Mobschatz | 11,69 € | +7,9 % |
| Altstadt | 11,67 € | +7,8 % |
| Plauen | 10,34 € | -4,5 % |
| Cotta | 10,14 € | -6,4 % |
| Cossebaude | 10,07 € | -7,0 % |
Gompitz im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Dresden — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Gompitz ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Dresden
Die Mietpreisbremse gilt in Dresden seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Gompitz?
Bei 10,83 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Gompitz bei etwa 650 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Gompitz entwickelt?
Zwischen 2022 (8,41 €/m²) und 2026 (10,83 €/m²) ist die Miete in Gompitz um +28,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +7,2 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Gompitz?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Plauen (10,34 €/m², -4,5 %), Cotta (10,14 €/m², -6,4 %), Cossebaude (10,07 €/m², -7,0 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Gompitz?
Ja. Dresden ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Gompitz höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,83 €/m² also bis 11,91 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Gompitz?
Die Werte stammen aus dem Dresdener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.