Mietspiegel Weixdorf (Dresden) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Weixdorf liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,89 €/m² — -4,9 % gegenüber dem Dresdener Stadt-Median (10,40 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +9,4 %.
Median Weixdorf
9,89 €/m²
-4,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+9,4 %
Ø +3,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,33–28,37 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Weixdorf
Mietpreis-Entwicklung Weixdorf (€/m²): von 9,04 €/m² (2022) auf 9,89 €/m² (2025) — +9,4 % über 3 Jahre, Ø +3,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 10,97 € |
| 35 – 45 m² | 10,38 € |
| 45 – 50 m² | 10,26 € |
| 50 – 60 m² | 10,15 € |
| 60 – 75 m² | 9,91 € |
| 75 – 85 m² | 10,06 € |
| 85 – 100 m² | 11,71 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 10,71 € |
| 2-Zimmer | 10,33 € |
| 3-Zimmer | 10,03 € |
| 4-Zimmer | 11,36 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Weixdorf |
|---|---|---|
| Langebrück | 12,23 € | +23,7 % |
| Altstadt | 11,67 € | +18,0 % |
| Neustadt | 11,39 € | +15,2 % |
| Blasewitz | 10,59 € | +7,1 % |
| Cossebaude | 10,07 € | +1,8 % |
Weixdorf im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Dresden — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Weixdorf ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Dresden
Die Mietpreisbremse gilt in Dresden seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Weixdorf?
Bei 9,89 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Weixdorf bei etwa 593 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Weixdorf entwickelt?
Zwischen 2022 (9,04 €/m²) und 2025 (9,89 €/m²) ist die Miete in Weixdorf um +9,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Weixdorf?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Klotzsche (9,02 €/m², -8,8 %), Schönborn (7,44 €/m², -24,8 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Weixdorf?
Ja. Dresden ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Weixdorf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,89 €/m² also bis 10,88 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Weixdorf?
Die Werte stammen aus dem Dresdener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.