In Stadtbezirk 01 liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 16,71 €/m² — +10,8 % gegenüber dem Düsseldorfer Stadt-Median (15,08 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +29,3 %.
Median Stadtbezirk 01
16,71 €/m²
+10,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+29,3 %
Ø +7,3 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,40–18,49 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Stadtbezirk 01
12,92 € · 2022
13,73 € · 2023
14,69 € · 2024
15,63 € · 2025
16,71 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Stadtbezirk 01 (€/m²): von 12,92 €/m² (2022) auf 16,71 €/m² (2026) — +29,3 % über 4 Jahre, Ø +7,3 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
17,48 €
35 – 45 m²
15,05 €
45 – 50 m²
14,31 €
50 – 60 m²
14,04 €
60 – 75 m²
14,26 €
75 – 85 m²
14,38 €
85 – 100 m²
15,36 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
15,71 €
2-Zimmer
14,54 €
3-Zimmer
15,13 €
4-Zimmer
16,27 €
Stadtbezirk 01 im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Düsseldorf — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Stadtbezirk 01 hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Düsseldorf
Die Mietpreisbremsegilt in Düsseldorf (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Stadtbezirk 01?
Bei 16,71 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Stadtbezirk 01 bei etwa 1003 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Stadtbezirk 01 entwickelt?
Zwischen 2022 (12,92 €/m²) und 2026 (16,71 €/m²) ist die Miete in Stadtbezirk 01 um +29,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +7,3 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Stadtbezirk 01?
Ja. Düsseldorf ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Stadtbezirk 01 höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 16,71 €/m² also bis 18,38 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Stadtbezirk 01?
Die Werte stammen aus dem Düsseldorfer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.