Mietspiegel Düsseldorf 2026 — Mietpreise nach Stadtteil
Düsseldorf ist mit rund 646 000 Einwohnern Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Der Düsseldorfer Mietspiegel ist qualifiziert nach § 558d BGB. Als Standort internationaler Konzerne und mit enger Nähe zu Köln zählt Düsseldorf zu den nachgefragtesten Wohnungsmärkten im Rheinland.
Stadt-Median
15,08 €/m²
Mittelwert über alle Stadtteile
Spanne
9,40 – 18,49
€/m² · niedrigster bis höchster Wert
Stadtteile mit Daten
60
aktuelle Mietpreis-Daten verfügbar
Alle Stadtteile sortiert nach Mietpreis
| Stadtteil | €/m² | vs. Median |
|---|---|---|
| Oberkassel | 18,45 € | +22,3 % |
| Altstadt | 17,83 € | +18,2 % |
| Golzheim | 17,81 € | +18,1 % |
| Stadtmitte | 17,52 € | +16,2 % |
| Unterbilk | 17,33 € | +14,9 % |
| Carlstadt | 17,14 € | +13,7 % |
| Stadtbezirk 04 | 16,94 € | +12,3 % |
| Stockum | 16,90 € | +12,1 % |
| Stadtbezirk 01 | 16,71 € | +10,8 % |
| Heerdt | 16,43 € | +9,0 % |
| Lohausen | 16,30 € | +8,1 % |
| Niederkassel | 16,16 € | +7,2 % |
| Derendorf | 16,02 € | +6,2 % |
| Lichtenbroich | 15,83 € | +5,0 % |
| Pempelfort | 15,79 € | +4,7 % |
| Kaiserswerth | 15,63 € | +3,6 % |
| Flingern Nord | 15,59 € | +3,4 % |
| Hafen | 15,42 € | +2,3 % |
| Itter | 15,38 € | +2,0 % |
| Stadtbezirk 02 | 15,32 € | +1,6 % |
| Stadtbezirk 03 | 15,23 € | +1,0 % |
| Düsseltal | 15,21 € | +0,9 % |
| Friedrichstadt | 15,17 € | +0,6 % |
| Flingern Süd | 15,06 € | -0,1 % |
| Bilk | 15,04 € | -0,3 % |
| Stadtbezirk 05 | 14,91 € | -1,1 % |
| Himmelgeist | 14,90 € | -1,2 % |
| Hubbelrath | 14,84 € | -1,6 % |
| Ludenberg | 14,56 € | -3,4 % |
| Volmerswerth | 14,46 € | -4,1 % |
| Vennhausen | 14,31 € | -5,1 % |
| Oberbilk | 14,30 € | -5,2 % |
| Benrath | 14,19 € | -5,9 % |
| Kalkum | 13,90 € | -7,8 % |
| Wersten | 13,90 € | -7,8 % |
| Flehe | 13,77 € | -8,7 % |
| Stadtbezirk 07 | 13,70 € | -9,2 % |
| Mörsenbroich | 13,57 € | -10,0 % |
| Stadtbezirk 08 | 13,56 € | -10,1 % |
| Lierenfeld | 13,54 € | -10,2 % |
| Holthausen | 13,51 € | -10,4 % |
| Stadtbezirk 06 | 13,45 € | -10,8 % |
| Unterbach | 13,44 € | -10,9 % |
| Stadtbezirk 09 | 13,44 € | -10,9 % |
| Unterrath | 13,42 € | -11,0 % |
| Grafenberg | 13,34 € | -11,5 % |
| Eller | 13,34 € | -11,5 % |
| Gerresheim | 13,31 € | -11,7 % |
| Lörick | 13,25 € | -12,1 % |
| Wittlaer | 13,25 € | -12,1 % |
| Angermund | 13,21 € | -12,4 % |
| Rath | 13,10 € | -13,1 % |
| Urdenbach | 12,86 € | -14,7 % |
| Hassels | 12,60 € | -16,4 % |
| Reisholz | 12,55 € | -16,8 % |
| Hamm | 12,45 € | -17,4 % |
| Hellerhof | 11,90 € | -21,1 % |
| Stadtbezirk 10 | 11,89 € | -21,2 % |
| Garath | 11,89 € | -21,2 % |
| Knittkuhl | 10,83 € | -28,2 % |
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Stadtteile umfasst der Mietspiegel Düsseldorf?
Auf ImmocalQ findest du Mietspiegel-Daten für 60 Stadtteile in Düsseldorf, jeweils mit aktuellem Median, 5-Jahres-Trend und Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen.
Ist der Mietspiegel Düsseldorf qualifiziert?
Ja, Düsseldorf führt einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Stand: 2024.
Gilt die Mietpreisbremse in Düsseldorf?
Ja. Düsseldorf ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was ist die Kappungsgrenze in Düsseldorf?
15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — Mieterhöhungen in bestehenden Verhältnissen sind auf diesen Wert begrenzt.
Wie groß ist Düsseldorf?
Düsseldorf hat aktuell rund 646.000 Einwohner und 10 Stadtbezirke. Düsseldorf ist mit rund 646 000 Einwohnern Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.