In Stadtbezirk 05 liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,91 €/m² — -1,1 % gegenüber dem Düsseldorfer Stadt-Median (15,08 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +19,7 %.
Median Stadtbezirk 05
14,91 €/m²
-1,1 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+19,7 %
Ø +4,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,40–18,49 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Stadtbezirk 05
12,46 € · 2022
12,91 € · 2023
13,86 € · 2024
14,01 € · 2025
14,91 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Stadtbezirk 05 (€/m²): von 12,46 €/m² (2022) auf 14,91 €/m² (2026) — +19,7 % über 4 Jahre, Ø +4,9 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
17,48 €
35 – 45 m²
15,05 €
45 – 50 m²
14,31 €
50 – 60 m²
14,04 €
60 – 75 m²
14,26 €
75 – 85 m²
14,38 €
85 – 100 m²
15,36 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
15,71 €
2-Zimmer
14,54 €
3-Zimmer
15,13 €
4-Zimmer
16,27 €
Stadtbezirk 05 im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Düsseldorf — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Stadtbezirk 05 hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Düsseldorf
Die Mietpreisbremsegilt in Düsseldorf (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Stadtbezirk 05?
Bei 14,91 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Stadtbezirk 05 bei etwa 895 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Stadtbezirk 05 entwickelt?
Zwischen 2022 (12,46 €/m²) und 2026 (14,91 €/m²) ist die Miete in Stadtbezirk 05 um +19,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,9 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Stadtbezirk 05?
Ja. Düsseldorf ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Stadtbezirk 05 höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,91 €/m² also bis 16,40 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Stadtbezirk 05?
Die Werte stammen aus dem Düsseldorfer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.