In Alt-Walsum liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 6,79 €/m² — -19,3 % gegenüber dem Duisburger Stadt-Median (8,41 €/m²). Über die letzten Jahre sank der Wert um +0,7 %.
Median Alt-Walsum
6,79 €/m²
-19,3 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
-0,7 %
Ø -0,2 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,10–28,32 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Alt-Walsum
6,84 € · 2022
7,44 € · 2023
6,73 € · 2024
6,79 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Alt-Walsum (€/m²): von 6,84 €/m² (2022) auf 6,79 €/m² (2025) — -0,7 % über 3 Jahre, Ø -0,2 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
10,29 €
35 – 45 m²
9,11 €
45 – 50 m²
8,53 €
50 – 60 m²
8,30 €
60 – 75 m²
8,14 €
75 – 85 m²
8,08 €
85 – 100 m²
8,79 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
9,27 €
2-Zimmer
8,32 €
3-Zimmer
8,28 €
4-Zimmer
8,77 €
Alt-Walsum im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Duisburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Alt-Walsum hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Duisburg
Die Mietpreisbremsegilt in Duisburg (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Alt-Walsum?
Bei 6,79 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Alt-Walsum bei etwa 407 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Alt-Walsum entwickelt?
Zwischen 2022 (6,84 €/m²) und 2025 (6,79 €/m²) ist die Miete in Alt-Walsum um -0,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von -0,2 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Alt-Walsum?
Ja. Duisburg ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Alt-Walsum höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 6,79 €/m² also bis 7,47 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Alt-Walsum?
Die Werte stammen aus dem Duisburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.