Mietspiegel Dittelstedt (Erfurt) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Dittelstedt liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,72 €/m² — +1,9 % gegenüber dem Erfurter Stadt-Median (10,52 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +19,9 %.
Median Dittelstedt
10,72 €/m²
+1,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+19,9 %
Ø +6,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,99–28,26 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Dittelstedt
Mietpreis-Entwicklung Dittelstedt (€/m²): von 8,94 €/m² (2022) auf 10,72 €/m² (2025) — +19,9 % über 3 Jahre, Ø +6,6 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 9,43 € |
| 35 – 45 m² | 10,09 € |
| 45 – 50 m² | 10,01 € |
| 50 – 60 m² | 10,17 € |
| 60 – 75 m² | 10,11 € |
| 75 – 85 m² | 10,88 € |
| 85 – 100 m² | 11,62 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 9,87 € |
| 2-Zimmer | 10,35 € |
| 3-Zimmer | 10,80 € |
| 4-Zimmer | 10,99 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Dittelstedt |
|---|---|---|
| Altstadt | 11,83 € | +10,4 % |
| Krämpfervorstadt | 11,43 € | +6,6 % |
| Daberstedt | 10,81 € | +0,8 % |
| Linderbach | 10,37 € | -3,3 % |
| Urbich | 9,31 € | -13,2 % |
Dittelstedt im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Erfurt — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Dittelstedt ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Erfurt
Die Mietpreisbremse gilt in Erfurt seit 2024 (Thüringer Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Dittelstedt?
Bei 10,72 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Dittelstedt bei etwa 643 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Dittelstedt entwickelt?
Zwischen 2022 (8,94 €/m²) und 2025 (10,72 €/m²) ist die Miete in Dittelstedt um +19,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,6 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Dittelstedt?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Linderbach (10,37 €/m², -3,3 %), Urbich (9,31 €/m², -13,2 %), Melchendorf (7,71 €/m², -28,1 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Dittelstedt?
Ja. Erfurt ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2024 (Thüringer Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Dittelstedt höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,72 €/m² also bis 11,79 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Dittelstedt?
Die Werte stammen aus dem Erfurter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.