Mietspiegel Büchenbach Nord (Erlangen) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Büchenbach Nord liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,95 €/m².
Median Büchenbach Nord
12,95 €/m²
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Büchenbach Nord im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Erlangen — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Büchenbach Nord hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Erlangen
Die Mietpreisbremse gilt in Erlangen (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Büchenbach Nord?
Bei 12,95 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Büchenbach Nord bei etwa 777 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Gilt die Mietpreisbremse in Büchenbach Nord?
Ja. Erlangen ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Büchenbach Nord höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,95 €/m² also bis 14,25 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Büchenbach Nord?
Die Werte stammen aus dem Erlangener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.