Mietspiegel Dechsendorf Ost (Erlangen) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Dechsendorf Ost liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,76 €/m².
Median Dechsendorf Ost
12,76 €/m²
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Dechsendorf Ost im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Erlangen — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Dechsendorf Ost hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Erlangen
Die Mietpreisbremse gilt in Erlangen (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Dechsendorf Ost?
Bei 12,76 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Dechsendorf Ost bei etwa 766 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Gilt die Mietpreisbremse in Dechsendorf Ost?
Ja. Erlangen ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Dechsendorf Ost höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,76 €/m² also bis 14,04 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Dechsendorf Ost?
Die Werte stammen aus dem Erlangener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.