Mietspiegel Frauenaurach (Erlangen) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Frauenaurach liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,05 €/m².
Median Frauenaurach
12,05 €/m²
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Frauenaurach im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Erlangen — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Frauenaurach ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Erlangen
Die Mietpreisbremse gilt in Erlangen (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Frauenaurach?
Bei 12,05 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Frauenaurach bei etwa 723 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Gilt die Mietpreisbremse in Frauenaurach?
Ja. Erlangen ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Frauenaurach höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,05 €/m² also bis 13,26 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Frauenaurach?
Die Werte stammen aus dem Erlangener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.