Mietspiegel Zentrum (Erlangen) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Zentrum liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,41 €/m².
Median Zentrum
15,41 €/m²
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Zentrum im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Erlangen — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Zentrum hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Erlangen
Die Mietpreisbremse gilt in Erlangen (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Zentrum?
Bei 15,41 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Zentrum bei etwa 925 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Gilt die Mietpreisbremse in Zentrum?
Ja. Erlangen ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Zentrum höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 15,41 €/m² also bis 16,95 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Zentrum?
Die Werte stammen aus dem Erlangener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.