In Altenessen-Süd liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,39 €/m² — -3,4 % gegenüber dem Essener Stadt-Median (9,72 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +25,9 %.
Median Altenessen-Süd
9,39 €/m²
-3,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+25,9 %
Ø +6,5 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,39–29,58 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Altenessen-Süd
7,46 € · 2022
7,92 € · 2023
8,53 € · 2024
8,74 € · 2025
9,39 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Altenessen-Süd (€/m²): von 7,46 €/m² (2022) auf 9,39 €/m² (2026) — +25,9 % über 4 Jahre, Ø +6,5 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
11,56 €
35 – 45 m²
10,18 €
45 – 50 m²
9,69 €
50 – 60 m²
9,29 €
60 – 75 m²
9,47 €
75 – 85 m²
9,36 €
85 – 100 m²
10,04 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
10,53 €
2-Zimmer
9,58 €
3-Zimmer
9,53 €
4-Zimmer
9,92 €
Altenessen-Süd im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Essen — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Altenessen-Süd hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Essen
Die Mietpreisbremsegilt in Essen (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Altenessen-Süd?
Bei 9,39 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Altenessen-Süd bei etwa 563 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Altenessen-Süd entwickelt?
Zwischen 2022 (7,46 €/m²) und 2026 (9,39 €/m²) ist die Miete in Altenessen-Süd um +25,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,5 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Altenessen-Süd?
Ja. Essen ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Altenessen-Süd höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,39 €/m² also bis 10,33 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Altenessen-Süd?
Die Werte stammen aus dem Essener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.