In Rüttenscheid / Bergerhausen / Rellinghausen / Stadtwald liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,25 €/m² — +15,7 % gegenüber dem Essener Stadt-Median (9,72 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +21,2 %.
Median Rüttenscheid / Bergerhausen / Rellinghausen / Stadtwald
Mietpreis-Entwicklung Rüttenscheid / Bergerhausen / Rellinghausen / Stadtwald (€/m²): von 9,28 €/m² (2022) auf 11,25 €/m² (2026) — +21,2 % über 4 Jahre, Ø +5,3 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
11,56 €
35 – 45 m²
10,18 €
45 – 50 m²
9,69 €
50 – 60 m²
9,29 €
60 – 75 m²
9,47 €
75 – 85 m²
9,36 €
85 – 100 m²
10,04 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
10,53 €
2-Zimmer
9,58 €
3-Zimmer
9,53 €
4-Zimmer
9,92 €
Rüttenscheid / Bergerhausen / Rellinghausen / Stadtwald im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Essen — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Rüttenscheid / Bergerhausen / Rellinghausen / Stadtwald hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Essen
Die Mietpreisbremsegilt in Essen (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Rüttenscheid / Bergerhausen / Rellinghausen / Stadtwald?
Bei 11,25 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Rüttenscheid / Bergerhausen / Rellinghausen / Stadtwald bei etwa 675 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Rüttenscheid / Bergerhausen / Rellinghausen / Stadtwald entwickelt?
Zwischen 2022 (9,28 €/m²) und 2026 (11,25 €/m²) ist die Miete in Rüttenscheid / Bergerhausen / Rellinghausen / Stadtwald um +21,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,3 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Rüttenscheid / Bergerhausen / Rellinghausen / Stadtwald?
Ja. Essen ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Rüttenscheid / Bergerhausen / Rellinghausen / Stadtwald höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,25 €/m² also bis 12,38 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Rüttenscheid / Bergerhausen / Rellinghausen / Stadtwald?
Die Werte stammen aus dem Essener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.