In Werden / Kettwig / Bredeney liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,12 €/m² — +14,4 % gegenüber dem Essener Stadt-Median (9,72 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +13,9 %.
Median Werden / Kettwig / Bredeney
11,12 €/m²
+14,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+13,9 %
Ø +3,5 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,39–29,58 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Werden / Kettwig / Bredeney
9,76 € · 2022
10,16 € · 2023
10,73 € · 2024
10,92 € · 2025
11,12 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Werden / Kettwig / Bredeney (€/m²): von 9,76 €/m² (2022) auf 11,12 €/m² (2026) — +13,9 % über 4 Jahre, Ø +3,5 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
11,56 €
35 – 45 m²
10,18 €
45 – 50 m²
9,69 €
50 – 60 m²
9,29 €
60 – 75 m²
9,47 €
75 – 85 m²
9,36 €
85 – 100 m²
10,04 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
10,53 €
2-Zimmer
9,58 €
3-Zimmer
9,53 €
4-Zimmer
9,92 €
Werden / Kettwig / Bredeney im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Essen — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Werden / Kettwig / Bredeney hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Essen
Die Mietpreisbremsegilt in Essen (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Werden / Kettwig / Bredeney?
Bei 11,12 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Werden / Kettwig / Bredeney bei etwa 667 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Werden / Kettwig / Bredeney entwickelt?
Zwischen 2022 (9,76 €/m²) und 2026 (11,12 €/m²) ist die Miete in Werden / Kettwig / Bredeney um +13,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,5 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Werden / Kettwig / Bredeney?
Ja. Essen ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Werden / Kettwig / Bredeney höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,12 €/m² also bis 12,23 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Werden / Kettwig / Bredeney?
Die Werte stammen aus dem Essener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.