Mietspiegel Kalbach-Riedberg (Frankfurt am Main) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Kalbach-Riedberg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 17,55 €/m² — -2,1 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Stadt-Median (17,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +20,0 %.
Median Kalbach-Riedberg
17,55 €/m²
-2,1 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+20,0 %
Ø +5,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–31,81 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Kalbach-Riedberg
14,63 € · 2022
14,90 € · 2023
16,43 € · 2024
17,28 € · 2025
17,55 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Kalbach-Riedberg (€/m²): von 14,63 €/m² (2022) auf 17,55 €/m² (2026) — +20,0 % über 4 Jahre, Ø +5,0 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
21,43 €
35 – 45 m²
18,53 €
45 – 50 m²
17,65 €
50 – 60 m²
17,14 €
60 – 75 m²
16,75 €
75 – 85 m²
16,98 €
85 – 100 m²
17,04 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
20,31 €
2-Zimmer
17,50 €
3-Zimmer
17,00 €
4-Zimmer
18,07 €
Kalbach-Riedberg im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Frankfurt am Main — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Kalbach-Riedberg hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Frankfurt am Main
Die Mietpreisbremsegilt in Frankfurt am Main (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Kalbach-Riedberg?
Bei 17,55 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Kalbach-Riedberg bei etwa 1053 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Kalbach-Riedberg entwickelt?
Zwischen 2022 (14,63 €/m²) und 2026 (17,55 €/m²) ist die Miete in Kalbach-Riedberg um +20,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,0 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Kalbach-Riedberg?
Ja. Frankfurt am Main ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Kalbach-Riedberg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 17,55 €/m² also bis 19,31 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Kalbach-Riedberg?
Die Werte stammen aus dem Frankfurt am Mainer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.