Mietspiegel Frankfurt am Main 2026 — Mietpreise nach Stadtteil
Frankfurt am Main ist mit rund 773 000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Deutschlands und bedeutendstes Finanzzentrum Europas. Der Frankfurter Mietspiegel ist qualifiziert nach § 558d BGB und wird alle zwei Jahre aktualisiert. Mit Mietpreisen über 16 €/m² zählt Frankfurt zu den teuersten Wohnungsmärkten Deutschlands.
Stadt-Median
17,93 €/m²
Mittelwert über alle Stadtteile
Spanne
9,86 – 31,81
€/m² · niedrigster bis höchster Wert
Stadtteile mit Daten
57
aktuelle Mietpreis-Daten verfügbar
Alle Stadtteile sortiert nach Mietpreis
| Stadtteil | €/m² | vs. Median |
|---|---|---|
| Flughafen | 36,73 € | +104,9 % |
| Innenstadt | 23,10 € | +28,8 % |
| Westend-Süd | 22,58 € | +25,9 % |
| Nordend-West | 20,60 € | +14,9 % |
| Innenstadt III | 20,52 € | +14,4 % |
| Innenstadt II | 20,38 € | +13,7 % |
| Nordend-Ost | 20,37 € | +13,6 % |
| Bornheim | 20,17 € | +12,5 % |
| Bornheim/Ostend | 19,94 € | +11,2 % |
| Ostend | 19,93 € | +11,2 % |
| Innenstadt I | 19,77 € | +10,3 % |
| Bockenheim | 19,40 € | +8,2 % |
| Gutleutviertel | 19,30 € | +7,6 % |
| Altstadt | 19,27 € | +7,5 % |
| Nied | 19,00 € | +6,0 % |
| Westend-Nord | 18,98 € | +5,9 % |
| Gallus | 18,93 € | +5,6 % |
| Sachsenhausen-Nord | 18,62 € | +3,8 % |
| Hausen | 18,30 € | +2,1 % |
| Bahnhofsviertel | 18,16 € | +1,3 % |
| Ginnheim | 17,99 € | +0,3 % |
| Eckenheim | 17,68 € | -1,4 % |
| Rödelheim | 17,59 € | -1,9 % |
| Kalbach-Riedberg | 17,55 € | -2,1 % |
| Riederwald | 17,48 € | -2,5 % |
| Süd | 17,46 € | -2,6 % |
| Niederrad | 17,36 € | -3,2 % |
| Mitte-West | 17,14 € | -4,4 % |
| Sachsenhausen-Süd | 16,94 € | -5,5 % |
| Eschersheim | 16,92 € | -5,6 % |
| Oberrad | 16,75 € | -6,6 % |
| Mitte-Nord | 16,66 € | -7,1 % |
| Berkersheim | 16,16 € | -9,9 % |
| Nord-Ost | 16,09 € | -10,3 % |
| Schwanheim | 15,90 € | -11,3 % |
| Preungesheim | 15,83 € | -11,7 % |
| West | 15,83 € | -11,7 % |
| Höchst | 15,74 € | -12,2 % |
| Unterliederbach | 15,70 € | -12,4 % |
| Dornbusch | 15,49 € | -13,6 % |
| Nieder-Eschbach | 15,37 € | -14,3 % |
| Frankfurter Berg | 15,32 € | -14,6 % |
| Heddernheim | 14,91 € | -16,8 % |
| Praunheim | 14,90 € | -16,9 % |
| Bonames | 14,85 € | -17,2 % |
| Griesheim | 14,85 € | -17,2 % |
| Nord-West | 14,84 € | -17,2 % |
| Niederursel | 14,80 € | -17,5 % |
| Harheim | 14,71 € | -18,0 % |
| Ost | 14,27 € | -20,4 % |
| Zeilsheim | 14,18 € | -20,9 % |
| Bergen-Enkheim | 14,10 € | -21,4 % |
| Fechenheim | 14,02 € | -21,8 % |
| Sossenheim | 13,98 € | -22,0 % |
| Seckbach | 13,70 € | -23,6 % |
| Sindlingen | 13,69 € | -23,6 % |
| Nieder-Erlenbach | 12,77 € | -28,8 % |
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Stadtteile umfasst der Mietspiegel Frankfurt am Main?
Auf ImmocalQ findest du Mietspiegel-Daten für 57 Stadtteile in Frankfurt am Main, jeweils mit aktuellem Median, 5-Jahres-Trend und Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen.
Ist der Mietspiegel Frankfurt am Main qualifiziert?
Ja, Frankfurt am Main führt einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Stand: 2024.
Gilt die Mietpreisbremse in Frankfurt am Main?
Ja. Frankfurt am Main ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was ist die Kappungsgrenze in Frankfurt am Main?
15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — Mieterhöhungen in bestehenden Verhältnissen sind auf diesen Wert begrenzt.
Wie groß ist Frankfurt am Main?
Frankfurt am Main hat aktuell rund 773.000 Einwohner und 16 Stadtbezirke. Frankfurt am Main ist mit rund 773 000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Deutschlands und bedeutendstes Finanzzentrum Europas.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.