Mietspiegel Nieder-Erlenbach (Frankfurt am Main) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Nieder-Erlenbach liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,77 €/m² — -28,8 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Stadt-Median (17,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +2,8 %.
Median Nieder-Erlenbach
12,77 €/m²
-28,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+2,8 %
Ø +0,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–31,81 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Nieder-Erlenbach
12,42 € · 2022
12,45 € · 2023
13,37 € · 2024
13,21 € · 2025
12,77 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Nieder-Erlenbach (€/m²): von 12,42 €/m² (2022) auf 12,77 €/m² (2026) — +2,8 % über 4 Jahre, Ø +0,7 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
21,43 €
35 – 45 m²
18,53 €
45 – 50 m²
17,65 €
50 – 60 m²
17,14 €
60 – 75 m²
16,75 €
75 – 85 m²
16,98 €
85 – 100 m²
17,04 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
20,31 €
2-Zimmer
17,50 €
3-Zimmer
17,00 €
4-Zimmer
18,07 €
Nieder-Erlenbach im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Frankfurt am Main — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Nieder-Erlenbach hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Frankfurt am Main
Die Mietpreisbremsegilt in Frankfurt am Main (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Nieder-Erlenbach?
Bei 12,77 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Nieder-Erlenbach bei etwa 766 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Nieder-Erlenbach entwickelt?
Zwischen 2022 (12,42 €/m²) und 2026 (12,77 €/m²) ist die Miete in Nieder-Erlenbach um +2,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +0,7 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Nieder-Erlenbach?
Ja. Frankfurt am Main ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Nieder-Erlenbach höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,77 €/m² also bis 14,05 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Nieder-Erlenbach?
Die Werte stammen aus dem Frankfurt am Mainer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.