Mietspiegel Nord-West (Frankfurt am Main) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Nord-West liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,84 €/m² — -17,2 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Stadt-Median (17,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +12,5 %.
Median Nord-West
14,84 €/m²
-17,2 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+12,5 %
Ø +3,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–31,81 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Nord-West
13,19 € · 2022
13,22 € · 2023
13,80 € · 2024
15,60 € · 2025
14,84 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Nord-West (€/m²): von 13,19 €/m² (2022) auf 14,84 €/m² (2026) — +12,5 % über 4 Jahre, Ø +3,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
21,43 €
35 – 45 m²
18,53 €
45 – 50 m²
17,65 €
50 – 60 m²
17,14 €
60 – 75 m²
16,75 €
75 – 85 m²
16,98 €
85 – 100 m²
17,04 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
20,31 €
2-Zimmer
17,50 €
3-Zimmer
17,00 €
4-Zimmer
18,07 €
Nord-West im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Frankfurt am Main — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Nord-West hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Frankfurt am Main
Die Mietpreisbremsegilt in Frankfurt am Main (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Nord-West?
Bei 14,84 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Nord-West bei etwa 890 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Nord-West entwickelt?
Zwischen 2022 (13,19 €/m²) und 2026 (14,84 €/m²) ist die Miete in Nord-West um +12,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,1 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Nord-West?
Ja. Frankfurt am Main ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Nord-West höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,84 €/m² also bis 16,32 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Nord-West?
Die Werte stammen aus dem Frankfurt am Mainer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.