Mietspiegel Ost (Frankfurt am Main) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Ost liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,27 €/m² — -20,4 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Stadt-Median (17,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +10,8 %.
Median Ost
14,27 €/m²
-20,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+10,8 %
Ø +2,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–31,81 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Ost
12,88 € · 2022
13,44 € · 2023
14,58 € · 2024
14,28 € · 2025
14,27 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Ost (€/m²): von 12,88 €/m² (2022) auf 14,27 €/m² (2026) — +10,8 % über 4 Jahre, Ø +2,7 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
21,43 €
35 – 45 m²
18,53 €
45 – 50 m²
17,65 €
50 – 60 m²
17,14 €
60 – 75 m²
16,75 €
75 – 85 m²
16,98 €
85 – 100 m²
17,04 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
20,31 €
2-Zimmer
17,50 €
3-Zimmer
17,00 €
4-Zimmer
18,07 €
Ost im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Frankfurt am Main — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Ost hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Frankfurt am Main
Die Mietpreisbremsegilt in Frankfurt am Main (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Ost?
Bei 14,27 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Ost bei etwa 856 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Ost entwickelt?
Zwischen 2022 (12,88 €/m²) und 2026 (14,27 €/m²) ist die Miete in Ost um +10,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,7 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Ost?
Ja. Frankfurt am Main ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Ost höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,27 €/m² also bis 15,70 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Ost?
Die Werte stammen aus dem Frankfurt am Mainer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.