Mietspiegel West (Frankfurt am Main) — Aktuelle Mietpreise 2026
In West liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,83 €/m² — -11,7 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Stadt-Median (17,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +26,8 %.
Median West
15,83 €/m²
-11,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+26,8 %
Ø +6,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–31,81 €
stadtweit
5-Jahres-Trend West
12,48 € · 2022
13,05 € · 2023
13,87 € · 2024
14,64 € · 2025
15,83 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung West (€/m²): von 12,48 €/m² (2022) auf 15,83 €/m² (2026) — +26,8 % über 4 Jahre, Ø +6,7 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
21,43 €
35 – 45 m²
18,53 €
45 – 50 m²
17,65 €
50 – 60 m²
17,14 €
60 – 75 m²
16,75 €
75 – 85 m²
16,98 €
85 – 100 m²
17,04 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
20,31 €
2-Zimmer
17,50 €
3-Zimmer
17,00 €
4-Zimmer
18,07 €
West im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Frankfurt am Main — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — West hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Frankfurt am Main
Die Mietpreisbremsegilt in Frankfurt am Main (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in West?
Bei 15,83 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in West bei etwa 950 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in West entwickelt?
Zwischen 2022 (12,48 €/m²) und 2026 (15,83 €/m²) ist die Miete in West um +26,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,7 %.
Gilt die Mietpreisbremse in West?
Ja. Frankfurt am Main ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in West höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 15,83 €/m² also bis 17,41 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für West?
Die Werte stammen aus dem Frankfurt am Mainer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.