Mietspiegel Altengamme (Hamburg) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Altengamme liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,46 €/m² — -29,7 % gegenüber dem Hamburger Stadt-Median (16,29 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +3,8 %.
Median Altengamme
11,46 €/m²
-29,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+3,8 %
Ø +1,3 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,14–26,16 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Altengamme
Mietpreis-Entwicklung Altengamme (€/m²): von 11,04 €/m² (2022) auf 11,46 €/m² (2025) — +3,8 % über 3 Jahre, Ø +1,3 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 19,81 € |
| 35 – 45 m² | 16,73 € |
| 45 – 50 m² | 15,71 € |
| 50 – 60 m² | 15,50 € |
| 60 – 75 m² | 15,53 € |
| 75 – 85 m² | 15,86 € |
| 85 – 100 m² | 16,45 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 18,04 € |
| 2-Zimmer | 15,69 € |
| 3-Zimmer | 15,87 € |
| 4-Zimmer | 17,42 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Altengamme |
|---|---|---|
| Lohbrügge | 15,72 € | +37,2 % |
| Bergedorf | 14,76 € | +28,8 % |
| Curslack | 13,90 € | +21,3 % |
| Allermöhe | 13,57 € | +18,4 % |
| Neuengamme | 12,41 € | +8,3 % |
Altengamme im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Hamburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Altengamme ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Hamburg
Die Mietpreisbremse gilt in Hamburg seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Altengamme?
Bei 11,46 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Altengamme bei etwa 688 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Altengamme entwickelt?
Zwischen 2022 (11,04 €/m²) und 2025 (11,46 €/m²) ist die Miete in Altengamme um +3,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +1,3 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Altengamme?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Kirchwerder (11,17 €/m², -2,5 %), Reitbrook (10,46 €/m², -8,7 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Altengamme?
Ja. Hamburg ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Altengamme höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,46 €/m² also bis 12,61 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Altengamme?
Die Werte stammen aus dem Hamburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.