Mietspiegel List (Hannover) — Aktuelle Mietpreise 2026
In List liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,61 €/m² — +5,8 % gegenüber dem Hannoverer Stadt-Median (11,92 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +20,6 %.
Median List
12,61 €/m²
+5,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+20,6 %
Ø +5,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,01–29,92 €
stadtweit
5-Jahres-Trend List
Mietpreis-Entwicklung List (€/m²): von 10,46 €/m² (2022) auf 12,61 €/m² (2026) — +20,6 % über 4 Jahre, Ø +5,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 14,15 € |
| 35 – 45 m² | 12,85 € |
| 45 – 50 m² | 11,85 € |
| 50 – 60 m² | 11,70 € |
| 60 – 75 m² | 11,65 € |
| 75 – 85 m² | 11,47 € |
| 85 – 100 m² | 11,66 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 13,30 € |
| 2-Zimmer | 11,70 € |
| 3-Zimmer | 11,73 € |
| 4-Zimmer | 11,43 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. List |
|---|---|---|
| Zoo | 13,36 € | +5,9 % |
| Nordstadt | 13,23 € | +4,9 % |
| Mitte | 13,19 € | +4,6 % |
| Oststadt | 12,85 € | +1,9 % |
| Vahrenwald | 12,09 € | -4,1 % |
List im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Hannover — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². List ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Hannover
Die Mietpreisbremse gilt in Hannover (Niedersächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in List?
Bei 12,61 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in List bei etwa 757 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in List entwickelt?
Zwischen 2022 (10,46 €/m²) und 2026 (12,61 €/m²) ist die Miete in List um +20,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als List?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Vahrenwald (12,09 €/m², -4,1 %), Groß Buchholz (11,27 €/m², -10,6 %), Vahrenheide (10,35 €/m², -17,9 %).
Gilt die Mietpreisbremse in List?
Ja. Hannover ist Mietpreisbremse-Gebiet (Niedersächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in List höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,61 €/m² also bis 13,87 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für List?
Die Werte stammen aus dem Hannoverer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.