Mietspiegel Nord (Hannover) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Nord liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,60 €/m² — +5,7 % gegenüber dem Hannoverer Stadt-Median (11,92 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +26,9 %.
Median Nord
12,60 €/m²
+5,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+26,9 %
Ø +6,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,01–29,92 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Nord
9,93 € · 2022
10,47 € · 2023
11,20 € · 2024
11,85 € · 2025
12,60 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Nord (€/m²): von 9,93 €/m² (2022) auf 12,60 €/m² (2026) — +26,9 % über 4 Jahre, Ø +6,7 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
14,15 €
35 – 45 m²
12,85 €
45 – 50 m²
11,85 €
50 – 60 m²
11,70 €
60 – 75 m²
11,65 €
75 – 85 m²
11,47 €
85 – 100 m²
11,66 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
13,30 €
2-Zimmer
11,70 €
3-Zimmer
11,73 €
4-Zimmer
11,43 €
Nord im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Hannover — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Nord hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Hannover
Die Mietpreisbremsegilt in Hannover (Niedersächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Nord?
Bei 12,60 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Nord bei etwa 756 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Nord entwickelt?
Zwischen 2022 (9,93 €/m²) und 2026 (12,60 €/m²) ist die Miete in Nord um +26,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,7 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Nord?
Ja. Hannover ist Mietpreisbremse-Gebiet (Niedersächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Nord höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,60 €/m² also bis 13,86 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Nord?
Die Werte stammen aus dem Hannoverer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.