Mietspiegel Pfaffengrund-Süd (Heidelberg) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Pfaffengrund-Süd liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 13,94 €/m².
Median Pfaffengrund-Süd
13,94 €/m²
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Pfaffengrund-Süd im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Heidelberg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Pfaffengrund-Süd hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Heidelberg
Die Mietpreisbremse gilt in Heidelberg (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Pfaffengrund-Süd?
Bei 13,94 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Pfaffengrund-Süd bei etwa 836 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Gilt die Mietpreisbremse in Pfaffengrund-Süd?
Ja. Heidelberg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Pfaffengrund-Süd höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 13,94 €/m² also bis 15,33 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Pfaffengrund-Süd?
Die Werte stammen aus dem Heidelberger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.