Mietspiegel Ziegelhausen (Heidelberg) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Ziegelhausen liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 13,37 €/m².
Median Ziegelhausen
13,37 €/m²
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Ziegelhausen |
|---|---|---|
| Neuenheim | 17,81 € | +33,2 % |
| Bergheim | 17,21 € | +28,7 % |
| Altstadt | 17,15 € | +28,3 % |
| Schlierbach | 16,27 € | +21,7 % |
| Südstadt | 16,16 € | +20,9 % |
Ziegelhausen im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Heidelberg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Ziegelhausen ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Heidelberg
Die Mietpreisbremse gilt in Heidelberg (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Ziegelhausen?
Bei 13,37 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Ziegelhausen bei etwa 802 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Ziegelhausen?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Boxberg (12,72 €/m², -4,9 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Ziegelhausen?
Ja. Heidelberg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Ziegelhausen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 13,37 €/m² also bis 14,71 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Ziegelhausen?
Die Werte stammen aus dem Heidelberger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.