Mietspiegel Kunitz/Laasan (Jena) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Kunitz/Laasan liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 17,88 €/m² — +55,2 % gegenüber dem Jenaer Stadt-Median (11,52 €/m²).
Median Kunitz/Laasan
17,88 €/m²
+55,2 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
7,03–29,78 €
stadtweit
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 13,24 € |
| 35 – 45 m² | 11,64 € |
| 45 – 50 m² | 10,96 € |
| 50 – 60 m² | 10,41 € |
| 60 – 75 m² | 10,88 € |
| 75 – 85 m² | 11,17 € |
| 85 – 100 m² | 12,35 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 12,69 € |
| 2-Zimmer | 11,48 € |
| 3-Zimmer | 10,71 € |
| 4-Zimmer | 10,51 € |
Rechtsrahmen Jena
Die Mietpreisbremse gilt in Jena seit 2024 (Thüringer Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Kunitz/Laasan?
Bei 17,88 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Kunitz/Laasan bei etwa 1073 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Gilt die Mietpreisbremse in Kunitz/Laasan?
Ja. Jena ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2024 (Thüringer Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Kunitz/Laasan höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 17,88 €/m² also bis 19,67 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Kunitz/Laasan?
Die Werte stammen aus dem Jenaer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.