Mietspiegel Jena 2026 — Mietpreise nach Stadtteil
Jena ist mit rund 113 000 Einwohnern eine Universitäts- und Technologiestadt in Thüringen mit dem Zeiss-Konzern und der Friedrich-Schiller-Universität. Der Jenaer Mietspiegel ist qualifiziert nach § 558d BGB. Seit 2024 gilt die Thüringer Mieterschutzverordnung auch in Jena.
Stadt-Median
11,52 €/m²
Mittelwert über alle Stadtteile
Spanne
7,03 – 29,78
€/m² · niedrigster bis höchster Wert
Stadtteile mit Daten
32
aktuelle Mietpreis-Daten verfügbar
Alle Stadtteile sortiert nach Mietpreis
| Stadtteil | €/m² | vs. Median |
|---|---|---|
| Kunitz/Laasan | 17,88 € | +55,2 % |
| Ziegenhain | 14,47 € | +25,6 % |
| Ammerbach | 13,43 € | +16,6 % |
| Jena-Süd | 12,71 € | +10,3 % |
| Jena-Zentrum | 12,54 € | +8,9 % |
| West / Zentrum | 12,42 € | +7,8 % |
| Jena-West | 12,07 € | +4,8 % |
| Cospeda | 11,93 € | +3,6 % |
| Lichtenhain | 11,86 € | +3,0 % |
| Kernberge | 11,85 € | +2,9 % |
| Ost | 11,69 € | +1,5 % |
| Leutra | 11,60 € | +0,7 % |
| Ortschaften | 11,50 € | -0,2 % |
| Göschwitz | 11,46 € | -0,5 % |
| Jena-Nord | 11,40 € | -1,0 % |
| Wenigenjena | 11,39 € | -1,1 % |
| Drackendorf | 11,11 € | -3,6 % |
| Krippendorf | 10,98 € | -4,7 % |
| Lobeda-Altstadt | 10,96 € | -4,9 % |
| Nord | 10,96 € | -4,9 % |
| Münchenroda/Remderoda | 10,94 € | -5,0 % |
| Wöllnitz | 10,73 € | -6,9 % |
| Burgau | 10,45 € | -9,3 % |
| Closewitz | 10,39 € | -9,8 % |
| Isserstedt | 10,12 € | -12,2 % |
| Zwätzen | 9,92 € | -13,9 % |
| Alt- und Neulobeda | 9,69 € | -15,9 % |
| Neulobeda | 9,57 € | -16,9 % |
| Jenaprießnitz/Wogau | 9,55 € | -17,1 % |
| Löbstedt | 9,34 € | -18,9 % |
| Winzerla und Umgebung | 9,04 € | -21,5 % |
| Winzerla | 8,94 € | -22,4 % |
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Stadtteile umfasst der Mietspiegel Jena?
Auf ImmocalQ findest du Mietspiegel-Daten für 32 Stadtteile in Jena, jeweils mit aktuellem Median, 5-Jahres-Trend und Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen.
Ist der Mietspiegel Jena qualifiziert?
Ja, Jena führt einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Stand: 2024.
Gilt die Mietpreisbremse in Jena?
Ja. Jena ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2024 (Thüringer Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was ist die Kappungsgrenze in Jena?
15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — Mieterhöhungen in bestehenden Verhältnissen sind auf diesen Wert begrenzt.
Wie groß ist Jena?
Jena hat aktuell rund 113.000 Einwohner und 8 Stadtbezirke. Jena ist mit rund 113 000 Einwohnern eine Universitäts- und Technologiestadt in Thüringen mit dem Zeiss-Konzern und der Friedrich-Schiller-Universität.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.