In Blücherviertel, Hafenstraße liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,60 €/m² — +4,1 % gegenüber dem Kasseler Stadt-Median (10,18 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +26,3 %.
Median Blücherviertel, Hafenstraße
10,60 €/m²
+4,1 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+26,3 %
Ø +6,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
4,09–28,46 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Blücherviertel, Hafenstraße
8,39 € · 2022
8,89 € · 2023
9,58 € · 2024
10,26 € · 2025
10,60 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Blücherviertel, Hafenstraße (€/m²): von 8,39 €/m² (2022) auf 10,60 €/m² (2026) — +26,3 % über 4 Jahre, Ø +6,6 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
13,37 €
35 – 45 m²
10,57 €
45 – 50 m²
10,22 €
50 – 60 m²
9,58 €
60 – 75 m²
9,62 €
75 – 85 m²
9,33 €
85 – 100 m²
10,47 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
12,32 €
2-Zimmer
10,06 €
3-Zimmer
9,63 €
4-Zimmer
9,84 €
Blücherviertel, Hafenstraße im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Kassel — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Blücherviertel, Hafenstraße hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Kassel
Die Mietpreisbremsegilt in Kassel (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Blücherviertel, Hafenstraße?
Bei 10,60 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Blücherviertel, Hafenstraße bei etwa 636 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Blücherviertel, Hafenstraße entwickelt?
Zwischen 2022 (8,39 €/m²) und 2026 (10,60 €/m²) ist die Miete in Blücherviertel, Hafenstraße um +26,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,6 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Blücherviertel, Hafenstraße?
Ja. Kassel ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Blücherviertel, Hafenstraße höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,60 €/m² also bis 11,66 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Blücherviertel, Hafenstraße?
Die Werte stammen aus dem Kasseler qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.