Mietspiegel Kassel 2026 — Mietpreise nach Stadtteil

Kassel ist mit rund 204 000 Einwohnern nordhessische Universitätsstadt und bekannt für die documenta. Der Kasseler Mietspiegel ist qualifiziert nach § 558d BGB. Die Mietpreisbremse gilt über die hessische Mietenbegrenzungsverordnung.

Stadt-Median
10,18 €/m²
Mittelwert über alle Stadtteile
Spanne
4,09 – 28,46
€/m² · niedrigster bis höchster Wert
Stadtteile mit Daten
70
aktuelle Mietpreis-Daten verfügbar

Alle Stadtteile sortiert nach Mietpreis

Stadtteil€/m²vs. Median
Jungfernkopf12,09 €+18,8 %
Osterberg12,09 €+18,8 %
Wilhelmshöhe, Mulang, Neuholland11,99 €+17,8 %
Goethe-Anlage11,98 €+17,7 %
Tannenwäldchen11,79 €+15,8 %
Vorderer Westen11,25 €+10,5 %
Schillerviertel, Campus HoPla11,12 €+9,2 %
Oberneustadt11,08 €+8,8 %
Samuel-Beckett-Anlage10,92 €+7,3 %
Magazinhof, Rosengarten10,88 €+6,9 %
Terrasse (Weinberg), Bahnhofsviertel (Lutherplatz)10,87 €+6,8 %
Leuschnerstraße10,79 €+6,0 %
Bad Wilhelmshöhe10,72 €+5,3 %
Mitte10,61 €+4,2 %
Unterneustadt10,60 €+4,1 %
Blücherviertel, Hafenstraße10,60 €+4,1 %
Marbachshöhe10,48 €+2,9 %
Fasanenhof10,45 €+2,7 %
Wesertor10,37 €+1,9 %
Pferdemarkt, Finkenherd10,37 €+1,9 %
Niederzwehren10,24 €+0,6 %
Kirchditmold10,23 €+0,5 %
Wolfsanger/Hasenhecke10,20 €+0,2 %
Harleshausen10,19 €+0,1 %
Forstfeld10,16 €-0,2 %
Nordshausen10,15 €-0,3 %
Wehlheiden-Süd10,12 €-0,6 %
Wahlershausen10,07 €-1,1 %
Dönche10,07 €-1,1 %
Brasselsberg10,06 €-1,2 %
Kirchditmold-West, Hessenschanze10,06 €-1,2 %
Nord Holland10,04 €-1,4 %
Nord-Holland9,99 €-1,9 %
Eichwald9,89 €-2,8 %
Hegelsberg9,85 €-3,2 %
Schenkelsberg9,80 €-3,7 %
West9,72 €-4,5 %
Rothenditmold9,63 €-5,4 %
Rothenberg, Mittelfeld9,63 €-5,4 %
Wehlheiden9,59 €-5,8 %
Wolfsanger, Kragenhof9,57 €-6,0 %
Philippinenhof/Warteberg9,52 €-6,5 %
Am Sandkopf, Von-Trott-zu-Solz-Siedlung9,52 €-6,5 %
Entenanger9,44 €-7,3 %
Südstadt9,43 €-7,4 %
Süd9,38 €-7,9 %
Oberzwehren9,33 €-8,3 %
Zum Feldlager9,30 €-8,6 %
Wehlheiden-West9,27 €-8,9 %
Bettenhausen9,19 €-9,7 %
Kirchditmold-Ost9,08 €-10,8 %
Süsterfeld/Helleböhn9,06 €-11,0 %
documenta urbana, Süsterfeld, Holzgarten9,06 €-11,0 %
Karlsaue9,03 €-11,3 %
Friedrich-Wöhler-Siedlung9,02 €-11,4 %
Waldau9,00 €-11,6 %
Gartenstadt Harleshausen8,89 €-12,7 %
Brückenhof8,89 €-12,7 %
Alt-Waldau8,78 €-13,8 %
Heinrich-Steul-Siedlung8,76 €-13,9 %
Märchenviertel8,70 €-14,5 %
Salzmannshausen8,57 €-15,8 %
Keilsberg-Siedlung8,54 €-16,1 %
Auefeld8,46 €-16,9 %
Mattenberg-Siedlung8,45 €-17,0 %
Am Lindenberg7,99 €-21,5 %
In der Aue7,96 €-21,8 %
Industriepark, Fuldaaue7,96 €-21,8 %
Bossental7,07 €-30,6 %
Hasenhecke4,88 €-52,1 %

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Stadtteile umfasst der Mietspiegel Kassel?
Auf ImmocalQ findest du Mietspiegel-Daten für 70 Stadtteile in Kassel, jeweils mit aktuellem Median, 5-Jahres-Trend und Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen.
Ist der Mietspiegel Kassel qualifiziert?
Ja, Kassel führt einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Stand: 2024.
Gilt die Mietpreisbremse in Kassel?
Ja. Kassel ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was ist die Kappungsgrenze in Kassel?
15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — Mieterhöhungen in bestehenden Verhältnissen sind auf diesen Wert begrenzt.
Wie groß ist Kassel?
Kassel hat aktuell rund 204.000 Einwohner und 23 Stadtbezirke. Kassel ist mit rund 204 000 Einwohnern nordhessische Universitätsstadt und bekannt für die documenta.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.