In Heinrich-Steul-Siedlung liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 8,76 €/m² — -13,9 % gegenüber dem Kasseler Stadt-Median (10,18 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +28,1 %.
Median Heinrich-Steul-Siedlung
8,76 €/m²
-13,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+28,1 %
Ø +9,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
4,09–28,46 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Heinrich-Steul-Siedlung
6,84 € · 2022
8,32 € · 2023
7,39 € · 2024
8,76 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Heinrich-Steul-Siedlung (€/m²): von 6,84 €/m² (2022) auf 8,76 €/m² (2025) — +28,1 % über 3 Jahre, Ø +9,4 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
13,37 €
35 – 45 m²
10,57 €
45 – 50 m²
10,22 €
50 – 60 m²
9,58 €
60 – 75 m²
9,62 €
75 – 85 m²
9,33 €
85 – 100 m²
10,47 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
12,32 €
2-Zimmer
10,06 €
3-Zimmer
9,63 €
4-Zimmer
9,84 €
Heinrich-Steul-Siedlung im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Kassel — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Heinrich-Steul-Siedlung hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Kassel
Die Mietpreisbremsegilt in Kassel (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Heinrich-Steul-Siedlung?
Bei 8,76 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Heinrich-Steul-Siedlung bei etwa 526 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Heinrich-Steul-Siedlung entwickelt?
Zwischen 2022 (6,84 €/m²) und 2025 (8,76 €/m²) ist die Miete in Heinrich-Steul-Siedlung um +28,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +9,4 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Heinrich-Steul-Siedlung?
Ja. Kassel ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Heinrich-Steul-Siedlung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 8,76 €/m² also bis 9,64 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Heinrich-Steul-Siedlung?
Die Werte stammen aus dem Kasseler qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.