In Märchenviertel liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 8,70 €/m² — -14,5 % gegenüber dem Kasseler Stadt-Median (10,18 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +9,7 %.
Median Märchenviertel
8,70 €/m²
-14,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+9,7 %
Ø +2,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
4,09–28,46 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Märchenviertel
7,93 € · 2022
7,92 € · 2023
8,23 € · 2024
8,64 € · 2025
8,70 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Märchenviertel (€/m²): von 7,93 €/m² (2022) auf 8,70 €/m² (2026) — +9,7 % über 4 Jahre, Ø +2,4 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
13,37 €
35 – 45 m²
10,57 €
45 – 50 m²
10,22 €
50 – 60 m²
9,58 €
60 – 75 m²
9,62 €
75 – 85 m²
9,33 €
85 – 100 m²
10,47 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
12,32 €
2-Zimmer
10,06 €
3-Zimmer
9,63 €
4-Zimmer
9,84 €
Märchenviertel im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Kassel — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Märchenviertel hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Kassel
Die Mietpreisbremsegilt in Kassel (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Märchenviertel?
Bei 8,70 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Märchenviertel bei etwa 522 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Märchenviertel entwickelt?
Zwischen 2022 (7,93 €/m²) und 2026 (8,70 €/m²) ist die Miete in Märchenviertel um +9,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,4 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Märchenviertel?
Ja. Kassel ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Märchenviertel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 8,70 €/m² also bis 9,57 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Märchenviertel?
Die Werte stammen aus dem Kasseler qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.