In Osterberg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,09 €/m² — +18,8 % gegenüber dem Kasseler Stadt-Median (10,18 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +36,5 %.
Median Osterberg
12,09 €/m²
+18,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+36,5 %
Ø +9,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
4,09–28,46 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Osterberg
8,86 € · 2022
8,93 € · 2023
9,62 € · 2024
10,66 € · 2025
12,09 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Osterberg (€/m²): von 8,86 €/m² (2022) auf 12,09 €/m² (2026) — +36,5 % über 4 Jahre, Ø +9,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
13,37 €
35 – 45 m²
10,57 €
45 – 50 m²
10,22 €
50 – 60 m²
9,58 €
60 – 75 m²
9,62 €
75 – 85 m²
9,33 €
85 – 100 m²
10,47 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
12,32 €
2-Zimmer
10,06 €
3-Zimmer
9,63 €
4-Zimmer
9,84 €
Osterberg im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Kassel — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Osterberg hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Kassel
Die Mietpreisbremsegilt in Kassel (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Osterberg?
Bei 12,09 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Osterberg bei etwa 725 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Osterberg entwickelt?
Zwischen 2022 (8,86 €/m²) und 2026 (12,09 €/m²) ist die Miete in Osterberg um +36,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +9,1 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Osterberg?
Ja. Kassel ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Osterberg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,09 €/m² also bis 13,30 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Osterberg?
Die Werte stammen aus dem Kasseler qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.