In Wehlheiden-Süd liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,12 €/m² — -0,6 % gegenüber dem Kasseler Stadt-Median (10,18 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +26,3 %.
Median Wehlheiden-Süd
10,12 €/m²
-0,6 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+26,3 %
Ø +6,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
4,09–28,46 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Wehlheiden-Süd
8,01 € · 2022
8,34 € · 2023
8,99 € · 2024
8,86 € · 2025
10,12 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Wehlheiden-Süd (€/m²): von 8,01 €/m² (2022) auf 10,12 €/m² (2026) — +26,3 % über 4 Jahre, Ø +6,6 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
13,37 €
35 – 45 m²
10,57 €
45 – 50 m²
10,22 €
50 – 60 m²
9,58 €
60 – 75 m²
9,62 €
75 – 85 m²
9,33 €
85 – 100 m²
10,47 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
12,32 €
2-Zimmer
10,06 €
3-Zimmer
9,63 €
4-Zimmer
9,84 €
Wehlheiden-Süd im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Kassel — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Wehlheiden-Süd hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Kassel
Die Mietpreisbremsegilt in Kassel (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Wehlheiden-Süd?
Bei 10,12 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Wehlheiden-Süd bei etwa 607 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Wehlheiden-Süd entwickelt?
Zwischen 2022 (8,01 €/m²) und 2026 (10,12 €/m²) ist die Miete in Wehlheiden-Süd um +26,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,6 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Wehlheiden-Süd?
Ja. Kassel ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Wehlheiden-Süd höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,12 €/m² also bis 11,13 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Wehlheiden-Süd?
Die Werte stammen aus dem Kasseler qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.