Mietspiegel West (Kassel) — Aktuelle Mietpreise 2026
In West liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,72 €/m² — -4,5 % gegenüber dem Kasseler Stadt-Median (10,18 €/m²).
Median West
9,72 €/m²
-4,5 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
4,09–28,46 €
stadtweit
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 13,37 € |
| 35 – 45 m² | 10,57 € |
| 45 – 50 m² | 10,22 € |
| 50 – 60 m² | 9,58 € |
| 60 – 75 m² | 9,62 € |
| 75 – 85 m² | 9,33 € |
| 85 – 100 m² | 10,47 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 12,32 € |
| 2-Zimmer | 10,06 € |
| 3-Zimmer | 9,63 € |
| 4-Zimmer | 9,84 € |
West im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Kassel — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — West hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Kassel
Die Mietpreisbremse gilt in Kassel (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in West?
Bei 9,72 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in West bei etwa 583 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Gilt die Mietpreisbremse in West?
Ja. Kassel ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in West höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,72 €/m² also bis 10,69 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für West?
Die Werte stammen aus dem Kasseler qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.