In Elmschenhagen/Kroog liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,80 €/m² — -15,5 % gegenüber dem Kieler Stadt-Median (11,60 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +12,5 %.
Median Elmschenhagen/Kroog
9,80 €/m²
-15,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+12,5 %
Ø +3,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,11–29,50 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Elmschenhagen/Kroog
8,71 € · 2022
9,25 € · 2023
9,59 € · 2024
10,28 € · 2025
9,80 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Elmschenhagen/Kroog (€/m²): von 8,71 €/m² (2022) auf 9,80 €/m² (2026) — +12,5 % über 4 Jahre, Ø +3,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
13,34 €
35 – 45 m²
11,24 €
45 – 50 m²
11,62 €
50 – 60 m²
11,00 €
60 – 75 m²
11,25 €
75 – 85 m²
12,15 €
85 – 100 m²
11,83 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
12,28 €
2-Zimmer
11,41 €
3-Zimmer
11,50 €
4-Zimmer
11,75 €
Elmschenhagen/Kroog im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Kiel — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Elmschenhagen/Kroog hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Kiel
Die Mietpreisbremsegilt in Kiel (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Elmschenhagen/Kroog?
Bei 9,80 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Elmschenhagen/Kroog bei etwa 588 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Elmschenhagen/Kroog entwickelt?
Zwischen 2022 (8,71 €/m²) und 2026 (9,80 €/m²) ist die Miete in Elmschenhagen/Kroog um +12,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,1 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Elmschenhagen/Kroog?
Ja. Kiel ist Mietpreisbremse-Gebiet (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Elmschenhagen/Kroog höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,80 €/m² also bis 10,78 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Elmschenhagen/Kroog?
Die Werte stammen aus dem Kieler qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.