Mietspiegel Mettenhof (Kiel) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Mettenhof liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,43 €/m² — -18,7 % gegenüber dem Kieler Stadt-Median (11,60 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +16,3 %.
Median Mettenhof
9,43 €/m²
-18,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+16,3 %
Ø +4,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,11–29,50 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Mettenhof
Mietpreis-Entwicklung Mettenhof (€/m²): von 8,11 €/m² (2022) auf 9,43 €/m² (2026) — +16,3 % über 4 Jahre, Ø +4,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 13,34 € |
| 35 – 45 m² | 11,24 € |
| 45 – 50 m² | 11,62 € |
| 50 – 60 m² | 11,00 € |
| 60 – 75 m² | 11,25 € |
| 75 – 85 m² | 12,15 € |
| 85 – 100 m² | 11,83 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 12,28 € |
| 2-Zimmer | 11,41 € |
| 3-Zimmer | 11,50 € |
| 4-Zimmer | 11,75 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Mettenhof |
|---|---|---|
| Exerzierplatz | 12,72 € | +34,9 % |
| Ravensberg | 12,69 € | +34,6 % |
| Südfriedhof | 12,41 € | +31,6 % |
| Schreventeich | 11,90 € | +26,2 % |
| Hassee | 11,83 € | +25,5 % |
Mettenhof im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Kiel — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Mettenhof ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Kiel
Die Mietpreisbremse gilt in Kiel (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Mettenhof?
Bei 9,43 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Mettenhof bei etwa 566 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Mettenhof entwickelt?
Zwischen 2022 (8,11 €/m²) und 2026 (9,43 €/m²) ist die Miete in Mettenhof um +16,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,1 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Mettenhof?
Ja. Kiel ist Mietpreisbremse-Gebiet (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Mettenhof höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,43 €/m² also bis 10,37 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Mettenhof?
Die Werte stammen aus dem Kieler qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.