Mietspiegel Schilksee (Kiel) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Schilksee liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,97 €/m² — +11,8 % gegenüber dem Kieler Stadt-Median (11,60 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +32,3 %.
Median Schilksee
12,97 €/m²
+11,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+32,3 %
Ø +8,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,11–29,50 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Schilksee
Mietpreis-Entwicklung Schilksee (€/m²): von 9,80 €/m² (2022) auf 12,97 €/m² (2026) — +32,3 % über 4 Jahre, Ø +8,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 13,34 € |
| 35 – 45 m² | 11,24 € |
| 45 – 50 m² | 11,62 € |
| 50 – 60 m² | 11,00 € |
| 60 – 75 m² | 11,25 € |
| 75 – 85 m² | 12,15 € |
| 85 – 100 m² | 11,83 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 12,28 € |
| 2-Zimmer | 11,41 € |
| 3-Zimmer | 11,50 € |
| 4-Zimmer | 11,75 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Schilksee |
|---|---|---|
| Düsternbrook | 17,47 € | +34,7 % |
| Holtenau | 14,30 € | +10,3 % |
| Blücherplatz | 14,02 € | +8,1 % |
| Friedrichsort | 12,92 € | -0,4 % |
| Ravensberg | 12,69 € | -2,2 % |
Schilksee im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Kiel — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Schilksee ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Kiel
Die Mietpreisbremse gilt in Kiel (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Schilksee?
Bei 12,97 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Schilksee bei etwa 778 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Schilksee entwickelt?
Zwischen 2022 (9,80 €/m²) und 2026 (12,97 €/m²) ist die Miete in Schilksee um +32,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +8,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Schilksee?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Friedrichsort (12,92 €/m², -0,4 %), Ravensberg (12,69 €/m², -2,2 %), Suchsdorf (11,57 €/m², -10,8 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Schilksee?
Ja. Kiel ist Mietpreisbremse-Gebiet (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Schilksee höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,97 €/m² also bis 14,27 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Schilksee?
Die Werte stammen aus dem Kieler qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.