In Lay liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 8,74 €/m² — -18,6 % gegenüber dem Koblenzer Stadt-Median (10,74 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +10,6 %.
Median Lay
8,74 €/m²
-18,6 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+10,6 %
Ø +2,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,92–29,40 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Lay
7,90 € · 2022
9,25 € · 2023
9,61 € · 2024
8,98 € · 2025
8,74 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Lay (€/m²): von 7,90 €/m² (2022) auf 8,74 €/m² (2026) — +10,6 % über 4 Jahre, Ø +2,7 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
13,91 €
35 – 45 m²
11,65 €
45 – 50 m²
11,38 €
50 – 60 m²
10,91 €
60 – 75 m²
10,38 €
75 – 85 m²
10,02 €
85 – 100 m²
10,26 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
12,57 €
2-Zimmer
10,74 €
3-Zimmer
10,44 €
4-Zimmer
9,94 €
Lay im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Koblenz — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Lay hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Koblenz
Die Mietpreisbremsegilt in Koblenz (Rheinland-Pfälzische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Lay?
Bei 8,74 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Lay bei etwa 524 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Lay entwickelt?
Zwischen 2022 (7,90 €/m²) und 2026 (8,74 €/m²) ist die Miete in Lay um +10,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,7 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Lay?
Ja. Koblenz ist Mietpreisbremse-Gebiet (Rheinland-Pfälzische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Lay höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 8,74 €/m² also bis 9,61 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Lay?
Die Werte stammen aus dem Koblenzer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.