Mietspiegel Hüls (Krefeld) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Hüls liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,03 €/m² — -0,3 % gegenüber dem Krefelder Stadt-Median (10,06 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +16,6 %.
Median Hüls
10,03 €/m²
-0,3 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+16,6 %
Ø +4,2 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,79–29,90 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Hüls
Mietpreis-Entwicklung Hüls (€/m²): von 8,60 €/m² (2022) auf 10,03 €/m² (2026) — +16,6 % über 4 Jahre, Ø +4,2 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 11,64 € |
| 35 – 45 m² | 10,99 € |
| 45 – 50 m² | 10,23 € |
| 50 – 60 m² | 9,89 € |
| 60 – 75 m² | 9,61 € |
| 75 – 85 m² | 9,79 € |
| 85 – 100 m² | 9,96 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 11,31 € |
| 2-Zimmer | 9,90 € |
| 3-Zimmer | 9,83 € |
| 4-Zimmer | 10,32 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Hüls |
|---|---|---|
| Traar | 10,93 € | +9,0 % |
| Verberg | 10,92 € | +8,9 % |
| Fischeln | 10,74 € | +7,1 % |
| Bockum | 10,42 € | +3,9 % |
| Stadtmitte | 9,88 € | -1,5 % |
Hüls im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Krefeld — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Hüls ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Krefeld
Die Mietpreisbremse gilt in Krefeld (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Hüls?
Bei 10,03 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Hüls bei etwa 602 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Hüls entwickelt?
Zwischen 2022 (8,60 €/m²) und 2026 (10,03 €/m²) ist die Miete in Hüls um +16,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,2 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Hüls?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Stadtmitte (9,88 €/m², -1,5 %), Oppum (9,88 €/m², -1,5 %), Linn (9,84 €/m², -1,9 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Hüls?
Ja. Krefeld ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Hüls höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,03 €/m² also bis 11,03 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Hüls?
Die Werte stammen aus dem Krefelder qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.