Mietspiegel Stadtmitte (Krefeld) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Stadtmitte liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,88 €/m² — -1,8 % gegenüber dem Krefelder Stadt-Median (10,06 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +19,6 %.
Median Stadtmitte
9,88 €/m²
-1,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+19,6 %
Ø +4,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,79–29,90 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Stadtmitte
Mietpreis-Entwicklung Stadtmitte (€/m²): von 8,26 €/m² (2022) auf 9,88 €/m² (2026) — +19,6 % über 4 Jahre, Ø +4,9 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 11,64 € |
| 35 – 45 m² | 10,99 € |
| 45 – 50 m² | 10,23 € |
| 50 – 60 m² | 9,89 € |
| 60 – 75 m² | 9,61 € |
| 75 – 85 m² | 9,79 € |
| 85 – 100 m² | 9,96 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 11,31 € |
| 2-Zimmer | 9,90 € |
| 3-Zimmer | 9,83 € |
| 4-Zimmer | 10,32 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Stadtmitte |
|---|---|---|
| Traar | 10,93 € | +10,6 % |
| Verberg | 10,92 € | +10,5 % |
| Fischeln | 10,74 € | +8,7 % |
| Bockum | 10,42 € | +5,5 % |
| Hüls | 10,03 € | +1,5 % |
Stadtmitte im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Krefeld — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Stadtmitte ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Krefeld
Die Mietpreisbremse gilt in Krefeld (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Stadtmitte?
Bei 9,88 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Stadtmitte bei etwa 593 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Stadtmitte entwickelt?
Zwischen 2022 (8,26 €/m²) und 2026 (9,88 €/m²) ist die Miete in Stadtmitte um +19,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,9 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Stadtmitte?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Linn (9,84 €/m², -0,4 %), Uerdingen (9,81 €/m², -0,7 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Stadtmitte?
Ja. Krefeld ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Stadtmitte höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,88 €/m² also bis 10,87 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Stadtmitte?
Die Werte stammen aus dem Krefelder qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.