In Zentrum-Nord liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,36 €/m² — +7,4 % gegenüber dem Leipziger Stadt-Median (10,58 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +30,6 %.
Median Zentrum-Nord
11,36 €/m²
+7,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+30,6 %
Ø +7,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,14–28,02 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Zentrum-Nord
8,70 € · 2022
9,11 € · 2023
10,50 € · 2024
11,45 € · 2025
11,36 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Zentrum-Nord (€/m²): von 8,70 €/m² (2022) auf 11,36 €/m² (2026) — +30,6 % über 4 Jahre, Ø +7,6 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Leipzig — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Zentrum-Nord ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Leipzig
Die Mietpreisbremsegilt in Leipzig seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Zentrum-Nord?
Bei 11,36 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Zentrum-Nord bei etwa 682 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Zentrum-Nord entwickelt?
Zwischen 2022 (8,70 €/m²) und 2026 (11,36 €/m²) ist die Miete in Zentrum-Nord um +30,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +7,6 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Zentrum-Nord?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Neustadt Neuschönefeld (10,63 €/m², -6,4 %), Gohlis Süd (10,47 €/m², -7,8 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Zentrum-Nord?
Ja. Leipzig ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Zentrum-Nord höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,36 €/m² also bis 12,50 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Zentrum-Nord?
Die Werte stammen aus dem Leipziger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.