Mietspiegel Zentrum-Südost (Leipzig) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Zentrum-Südost liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,96 €/m² — +13,0 % gegenüber dem Leipziger Stadt-Median (10,58 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +26,4 %.

Median Zentrum-Südost
11,96 €/m²
+13,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+26,4 %
Ø +6,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,14–28,02 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Zentrum-Südost

9,46 € · 2022
10,03 € · 2023
10,81 € · 2024
11,33 € · 2025
11,96 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Zentrum-Südost (€/m²): von 9,46 €/m² (2022) auf 11,96 €/m² (2026) — +26,4 % über 4 Jahre, Ø +6,6 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²11,49 €
35 – 45 m²10,92 €
45 – 50 m²10,04 €
50 – 60 m²10,28 €
60 – 75 m²10,01 €
75 – 85 m²10,62 €
85 – 100 m²10,90 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer11,02 €
2-Zimmer10,41 €
3-Zimmer10,29 €
4-Zimmer11,56 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Zentrum-Südost
Zentrum12,37 €+3,4 %
Südvorstadt12,21 €+2,1 %
Zentrum Süd12,05 €+0,8 %
Zentrum Ost12,05 €+0,8 %
Zentrum West12,05 €+0,8 %

Zentrum-Südost im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Leipzig — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Zentrum-Südost ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Leipzig

Die Mietpreisbremse gilt in Leipzig seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Zentrum-Südost?
Bei 11,96 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Zentrum-Südost bei etwa 718 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Zentrum-Südost entwickelt?
Zwischen 2022 (9,46 €/m²) und 2026 (11,96 €/m²) ist die Miete in Zentrum-Südost um +26,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,6 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Zentrum-Südost?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Neustadt Neuschönefeld (10,63 €/m², -11,1 %), Volkmarsdorf (10,55 €/m², -11,8 %), Marienbrunn (9,50 €/m², -20,6 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Zentrum-Südost?
Ja. Leipzig ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Zentrum-Südost höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,96 €/m² also bis 13,16 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Zentrum-Südost?
Die Werte stammen aus dem Leipziger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.