Mietspiegel Albert-Vater-Straße (Magdeburg) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Albert-Vater-Straße liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 6,64 €/m² — -13,3 % gegenüber dem Magdeburger Stadt-Median (7,66 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +2,0 %.
Median Albert-Vater-Straße
6,64 €/m²
-13,3 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+2,0 %
Ø +0,5 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,40–27,58 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Albert-Vater-Straße
Mietpreis-Entwicklung Albert-Vater-Straße (€/m²): von 6,51 €/m² (2022) auf 6,64 €/m² (2026) — +2,0 % über 4 Jahre, Ø +0,5 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 8,92 € |
| 35 – 45 m² | 7,94 € |
| 45 – 50 m² | 7,37 € |
| 50 – 60 m² | 7,35 € |
| 60 – 75 m² | 7,48 € |
| 75 – 85 m² | 7,64 € |
| 85 – 100 m² | 8,25 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 8,31 € |
| 2-Zimmer | 7,58 € |
| 3-Zimmer | 7,51 € |
| 4-Zimmer | 7,94 € |
Albert-Vater-Straße im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Magdeburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Albert-Vater-Straße hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Magdeburg
Die Mietpreisbremse gilt aktuell NICHT in Magdeburg.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Albert-Vater-Straße?
Bei 6,64 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Albert-Vater-Straße bei etwa 398 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Albert-Vater-Straße entwickelt?
Zwischen 2022 (6,51 €/m²) und 2026 (6,64 €/m²) ist die Miete in Albert-Vater-Straße um +2,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +0,5 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Albert-Vater-Straße?
Magdeburg ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Albert-Vater-Straße?
Die Werte stammen aus dem Magdeburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.