In Barleber Straße/Lumumbastraße liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 6,22 €/m² — -18,8 % gegenüber dem Magdeburger Stadt-Median (7,66 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +8,2 %.
Median Barleber Straße/Lumumbastraße
6,22 €/m²
-18,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+8,2 %
Ø +2,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,40–27,58 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Barleber Straße/Lumumbastraße
5,75 € · 2022
5,63 € · 2023
5,98 € · 2024
6,24 € · 2025
6,22 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Barleber Straße/Lumumbastraße (€/m²): von 5,75 €/m² (2022) auf 6,22 €/m² (2026) — +8,2 % über 4 Jahre, Ø +2,0 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
8,92 €
35 – 45 m²
7,94 €
45 – 50 m²
7,37 €
50 – 60 m²
7,35 €
60 – 75 m²
7,48 €
75 – 85 m²
7,64 €
85 – 100 m²
8,25 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
8,31 €
2-Zimmer
7,58 €
3-Zimmer
7,51 €
4-Zimmer
7,94 €
Barleber Straße/Lumumbastraße im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Magdeburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Barleber Straße/Lumumbastraße hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Barleber Straße/Lumumbastraße?
Bei 6,22 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Barleber Straße/Lumumbastraße bei etwa 373 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Barleber Straße/Lumumbastraße entwickelt?
Zwischen 2022 (5,75 €/m²) und 2026 (6,22 €/m²) ist die Miete in Barleber Straße/Lumumbastraße um +8,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,0 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Barleber Straße/Lumumbastraße?
Magdeburg ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Barleber Straße/Lumumbastraße?
Die Werte stammen aus dem Magdeburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.