Mietspiegel Beyendorf - Sohlen (Magdeburg) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Beyendorf - Sohlen liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 6,06 €/m² — -20,9 % gegenüber dem Magdeburger Stadt-Median (7,66 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +0,3 %.
Median Beyendorf - Sohlen
6,06 €/m²
-20,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+0,3 %
Ø +0,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,40–27,58 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Beyendorf - Sohlen
Mietpreis-Entwicklung Beyendorf - Sohlen (€/m²): von 6,04 €/m² (2022) auf 6,06 €/m² (2025) — +0,3 % über 3 Jahre, Ø +0,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 8,92 € |
| 35 – 45 m² | 7,94 € |
| 45 – 50 m² | 7,37 € |
| 50 – 60 m² | 7,35 € |
| 60 – 75 m² | 7,48 € |
| 75 – 85 m² | 7,64 € |
| 85 – 100 m² | 8,25 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 8,31 € |
| 2-Zimmer | 7,58 € |
| 3-Zimmer | 7,51 € |
| 4-Zimmer | 7,94 € |
Beyendorf - Sohlen im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Magdeburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Beyendorf - Sohlen hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Magdeburg
Die Mietpreisbremse gilt aktuell NICHT in Magdeburg.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Beyendorf - Sohlen?
Bei 6,06 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Beyendorf - Sohlen bei etwa 364 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Beyendorf - Sohlen entwickelt?
Zwischen 2022 (6,04 €/m²) und 2025 (6,06 €/m²) ist die Miete in Beyendorf - Sohlen um +0,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +0,1 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Beyendorf - Sohlen?
Magdeburg ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Beyendorf - Sohlen?
Die Werte stammen aus dem Magdeburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.